WOHNEN IM ELBEVIERTEL - 2 ZIMMER ERDGESCHOSS WOHNUNG
IMMOBILIENDATEN
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Objekt: Eigentumswohnung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1971
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Garagen/Stellplätze: öffentliche Stellplätze
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Nutzung: Eigennutzung/Kapitalanlage
PREIS UND KOSTEN
Kaufpreis: 98.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist nach notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1971 errichteten Mehrparteienhauses im Wohngebiet – Elbeviertel in der Braunschweiger Weststadt. Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über große Fenster welche viel Tageslicht hinein lassen und somit ist ein fantastisches Wohnklima bieten. Auf dem schönen Balkon mit Westausrichtung lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das Haus und das Wohnumfeld sind sehr gepflegt und es herrscht ein freundliches Miteinander unter den Bewohnern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 320,00 € p.M. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 198,00 € p.M.
ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,0 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
AUSTATTUNGSMERKMALE
- Badewanne
- Außenjalousien
- Balkon in Westausrichtung
- keine Durchgangszimmer / gut geschnitten
- Keller
LAGEBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen im Elbeviertel!
Der familienfreundliche Stadtteil in der Braunschweiger Weststadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Elbezentrum), einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Waldorfschule, Ärzte sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahnen A 391 und A 39, A2 sowie die Innenstadt sind mit dem PKW in ein paar Fahrminuten bequem zu erreichen. Eine hervorragende Bus und Straßenbahnanbindung runden die gute Infrastruktur ab. Sie haben unmittelbaren Anschluss an die Straßenbahnen. Die Haltestelle Saalestraße erreichen sie in ca. 3 Minuten Fußweg.
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenverkauf vorbehalten!
