ATTRAKTIVE HOFLIEGENSCHAFT IM GRÜNEN ZUM
WOHNEN UND ARBEITEN
IMMOBILIENDATEN
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.700,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.500,00 m²
Haustyp: Landsitz/ Hofliegenschaft
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1750, 70er und 90er Jahre
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Flüssiggas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Garagen/Stellplätze: vorhanden
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Nutzung: Wohnen/ Gewerbe
PREIS UND KOSTEN
Kaufpreis: 990.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer i.H.v 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist nach notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht die seltene Gelegenheit arbeiten und wohnen auf einem wundervoll angelegten Areal miteinander zu verbinden. Ob Sie den Kaffeebetrieb und die Verpachtung der Zimmer fortführen oder eine ganzheitliche Umstrukturierung mit Trennung der Grundstücke und Wohnen mit der ganzen Familie oder Freunden in Betracht ziehen, es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Die Eigentümerfamilie hat dieses 4-teilige Gebäudeensemble und das Park ähnlich angelegte Grundstück (ca. 3.500,00 m²) mit viel Liebe und Hingabe in einen hervorragenden Zustand gebracht. Fortlaufend wurde erweitert bzw. modernisiert. Es wurde stets Wert auf hochwertige Baustoffe und qualitative Handwerksarbeit gelegt. Repräsentative Außenwandverkleidungen aus Holzschindeln oder Parkett sind nur ein kleiner Auszug dessen.
Die Gebäude stammen jeweils aus den Jahren 1750 sowie den 70er & Mitte der 90er Jahre. Sie werden von wundervollem Baumbestand in Szene gesetzt und die großzügigen Fensterfronten bieten traumhafte Ausblicke in den Garten.
Alle Gebäude verfügen über getrennte Heizungsanlagen und werden mit Flüssiggas beheizt.
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
- 1 große Garage mit 3 Stellplätzen
- Einzelgaragen
- Besucherparkplätze
- ca. 1.700,00 m² Wohn/Nutzfläche / in 3 Grundstücke teilbar
- 17 Appartements 12 davon mit Küchen zur Verpachtung (teilweise mit Terrassen/Balkonen)
- Kühlhaus mit Tiefkühler für den Gastronomie Betrieb
- Verwendung hochwertiger Baustoffe
- bekannt als Kaffeekannenmuseum & Ferienhof im Grünen
LAGEBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Eitzum welche zur niedersächsischen Stadt Schöppenstedt im Landkreis Wolfenbüttel gehört. In der Samtgemeinde Elm-Asse welche rund 5.500 Einwohner zählt, finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 5 km. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Schöppenstedt. Über die Bundestraße B82 erreichen Sie alle weiterführenden Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen in Richtung Wolfenbüttel, Salzgitter, Braunschweig und Wolfsburg,
an die Bundesstraße B82; über diese erreichen Sie alle umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sowie Wolfenbüttel in ca. 25 Minuten.
SONSTIGES
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir Regional insbesondere im Umkreis von Braunschweig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
