RENOVIERTE WOCHENENDWOHNUNG IM HERZEN VON BRAUNLAGE
IMMOBILIENDATEN
Wohn-/Nutzfläche: ca. 38,00 m²
Objekttyp: Eigentumswohnung
Objektzustand: Renoviert
Baujahr: 1970
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Erdgas-L
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Garagen/Stellplätze: öffentliche Stellplätze
Bezugsfrei ab: ab sofort
Nutzung: Eigennutzung/Ferienwohnung
PREIS UND KOSTEN
Kaufpreis: 55.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer i.H.v 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist nach notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1970 errichteten Mehrparteienhauses im Herzen von Braunlage. Das gemütliche Apartment eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an Feriengäste. Auf ca. 38 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Pantry-Küche und ein innenliegendes Duschbad. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick direkt auf den Wurmberg und über die wunderschöne Umgebung von Braunlage. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 230,00 € p.M. und beinhaltet bereits die Unterhaltung des Swimmingpools, die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, sowie die Wasser und Abwasserkosten.
ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2026
Endenergieverbrauch: 124,56 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas-L
Klasse: D
AUSTATTUNGSMERKMALE
- voll möbliert inkl. Pantryküche
- Skikeller
- Swimming-Pool
- Loggia mit Wurmbergblick
- Duschbad
- Keller
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in einer der TOP Urlaubs- und Erholungsdestinationen Deutschlands – Dem HARZ.
Durch die ideale Lage mitten im Naturpark Harz kommen Wanderer, Wintersportler, Erholungssuchende und Fans jeglicher Outdoor-Aktivitäten vollends auf Ihre Kosten. Starten Sie zu Wanderungen und Mountainbike-Touren direkt vor der Haustür.
Der Ort Braunlage liegt inmitten des Nationalparks Harz und ist als Luftkurort und Wintersportparadies weit über die Region hinaus bekannt. In Braunlage finden Sie außer Ärzten, Schulen, Banken und Ämtern alles für den täglichen Bedarfs. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 4, B 27 und B 242 gewährleistet.
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie vom Apartment aus verschiedene Cafés, Restaurants, die Innenstadt, den Kurpark oder die Eishalle.
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenverkauf vorbehalten!
