MODERNISIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN SEENÄHE
IMMOBILIENDATEN
Wohn-/Nutzfläche: ca. 72,00 m²
Objekttyp: Eigentumswohnung
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1966
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Garagen/Stellplätze: öffentliche Stellplätze
Bezugsfrei ab: ab sofort
Nutzung: Eigennutzung/ Kapitalanlage
PREIS UND KOSTEN
Kaufpreis: 205.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer i.H.v 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist nach notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1966 errichteten Mehrparteienhauses im Wohngebiet - Schwarzer Berg in Braunschweig. Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über große Fenster, welche viel Tageslicht hinein lassen und somit ist ein fantastisches Wohnklima bieten. Auf der Loggia können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen. Das Haus ist sehr gepflegt und es herrscht ein freundliches Miteinander unter den Bewohnern. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 220,00 € p.M.
ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 87,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
AUSTATTUNGSMERKMALE
- inkl. Einbauküche
- hochwertige E-Geräte von Miele und Siemens
- Außenjalousien
- Loggia in Westausrichtung mit Blick ins Grüne
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- keine Durchgangszimmer / gut geschnitten
- Keller, Wäschekeller
LAGEBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen im Braunschweiger Stadtteil – Schwarzer Berg!
Der familienfreundliche Stadtteil im Norden von Braunschweig bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Ölpersee bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und für Ihre Freizeitaktivitäten. Er ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahnen A 391 und A 392 sowie die Innenstadt sind mit dem PKW in ein paar Fahrminuten bequem zu erreichen. Eine gute Bus und Straßenbahnanbindung runden die gute Infrastruktur ab.
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenverkauf vorbehalten!
